Finanse 50 plus

Gdzie lokować oszczędności?

Artykuł został opublikowany 19 lipca 2024

APARTAMENT NA MAZURACH CZY MIESZKANIE W DUŻYM MIEŚCIE?

Ponad połowa Polaków uważa, że inwestycje w nieruchomości to bardzo intratny sposób
lokowania kapitału, a 44 proc. zakupów mieszkaniowych na rynku wtórnym to właśnie
transakcje inwestycyjne. Zarabiamy na nieruchomościach na dwa sposoby – z jednej strony
lokujemy środki długoterminowo, czekając na wzrost wartości i późniejszą sprzedaż z
zyskiem, z drugiej inwestujemy z zamiarem zarabiania na wynajmie, czyli dodatkowego
dochodu pasywnego. Czy lokowanie oszczędności na rynku nieruchomości to faktycznie
pewna inwestycja? W jakie obiekty najlepiej inwestować? Kto kupuje apartament w regionie
turystycznym, a kto mieszkanie w dużym mieście?

Ceny nieruchomości stale rosną. „W 17 największych miastach Polski ceny sprzedaży
mieszkań w I kwartale 2024, w ujęciu rocznym wzrosły o 21 proc. na rynku wtórnym i o 16
proc. na pierwotnym” - poinformował Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Największy wzrost
odnotował rynek warszawski i krakowski. Aktualnie w stolicy średnia cena metra
kwadratowego na rynku pierwotnym wynosi 17 tys. zł, a na wtórnym ponad 18 tys. zł. W
Krakowie na obu rynkach przekroczyły 16 tys. zł. Taniej można kupić apartamenty na
Podlasiu, w Bieszczadach czy na Mazurach.

- Wysokie ceny za metr kwadratowy w największych miastach powodują, że ludzie zamiast
kupować tam mieszkanie pod wynajem, wolą włożyć oszczędności w apartamenty
zlokalizowane w miejscowościach turystycznych lub zainwestować je za granicą. Apartamenty
nad morzem, w górach czy na Mazurach, uznawane do niedawna za synonim luksusu, wydają
się teraz atrakcyjne cenowo w porównaniu do cen w dużych miastach. W naszym portfolio
przykładem inwestycji w przystępnej cenie jest obiekt Zapach Lasu - Naturalne SPA w
Karwicy – mówi Catherine Martins, Dyrektor ds. Relacji Inwestorskich Sun & Snow.
Dlaczego właśnie Mazury, a nie dużo miasto?

MAZURY – MIEJSCE, KTÓRE ZYSKUJE POPULARNOŚĆ

Warto inwestować w miejsca, których popularność rośnie, ale ceny nadal są w nich
atrakcyjne. Powinniśmy przyjrzeć się ofercie mniejszych miast, a nawet wsi, ale tych
położonych w obszarach atrakcyjnych turystycznie. Lokalizacja jest kluczowa zarówno, jeżeli
chcemy zarabiać na wynajmie, jak i na wzroście wartości ziemi lub ceny apartamentu. Z tego
względu działka w atrakcyjnej okolicy, np. na Mazurach może być świetną inwestycją.
Jeszcze lepszą może być apartament, którym nie musimy się zajmować. – Nasi klienci często
są zapracowani i nie mają czasu opiekować się działką, która generuje koszty, wymaga
zaangażowania, dbania o ogród i domek. Dlatego wybierając apartament, do którego mogą
przyjechać, kiedy mają czas, nie kiedy muszą – czasem mogą sobie na to pozwolić zaledwie
kilka razy w roku, inni w ogóle nie przyjeżdżają. Apartament ma generować dochód pasywny
– tłumaczy Catherine Martins. Warto zwrócić uwagę na regiony, które nieustannie się
rozwijają i mają dużo do zaoferowania turystom szukającym wytchnienia. Znajdujące się na
Mazurach, należące do Sun & Snow apartamenty Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy
to dobry przykład alternatywy dla inwestycji w miejskim zgiełku. Obiekt znajduje się w
samym sercu Puszczy Piskiej, która została wytypowana przez National Geographic jako
jedno z 20 miejsc na świecie, które należy odwiedzić. Okolica pozwala uwierzyć, że zdrowie
pochodzi z natury – tu można zanurzyć się w zieleni i ciszy oraz poczuć nieskażony mazurski
klimat, a także prawdziwie czyste powietrze.

- Warto też pamiętać, że w przypadku gruntów zawsze obowiązywać będzie zasada, że
ograniczone zasoby nieuchronnie drożeją. Ziemi nie przybędzie, a chętnych jest coraz więcej,
co przekłada się na systematyczny wzrost cen. Dzięki temu rynek nieruchomości, zwłaszcza w
popularnych, wakacyjnych regionach, jest bardzo stabilny – występują okresowe spadki
stawek, jednak w ujęciu długoterminowym zawsze widać wzrost wartości - mówi Marcin
Dumania, Prezes Zarządu firmy Sun & Snow, zwracając uwagę na bezpieczeństwo tego typu
inwestycji.

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W DUŻYCH MIASTACH?

Ceny zakupu mieszkań w miastach są aktualnie bardzo wysokie, ale takie inwestycje
gwarantują niemal całoroczny, stały dochód. Ponadto, jeżeli kupujemy nieruchomość tam,
gdzie mieszkamy mamy dużo większą kontrolę, tak nad remontem, jaki i nad najemcami – nie
musimy też korzystać z usług firmy pośredniczącej. Kluczowe jest to, czy zdecydujemy się na
najem długoterminowy (stabilny, ale niższy dochód), czy na najem krótkoterminowy, który
przynosi większe pieniądze, ale jest mniej przewidywalny. Aktualnie mówi się o kryzysie na
rynku nieruchomości, zastoju i spadku podaży nawet o 40%. Co ciekawe nie dotyczy to
nieruchomości najdroższych z segmentu premium – te nadal mają się bardzo dobrze.
Przykładem mogą być inwestycje realizowane nad Bałtykiem w pierwszej linii brzegowej, tuż
przy plaży, np. apartamenty The Blue w Mielnie czy The One w Ustroniu Morskim. Kto
zatem kupuje mieszkanie w mieście, a kto apartament nad morzem? - Plusem zakupu
mieszkania w dużym mieście jest niewątpliwie całoroczność takiej inwestycji i dużo bardziej
przewidywalny zarobek. W nieruchomości zlokalizowane w miejscowościach turystycznych
inwestują najczęściej osoby między 35 a 60 rokiem życia, które chciałby mieć tzw. second
home, do którego mogą uciec przed wielkomiejskim pędem, ale jednocześnie chcą na nim
zarabiać. Ponadto od czasu pandemii, coraz częściej, czy to single, czy rodzice małych dzieci,
starają się łączyć pracę zawodową z byciem blisko natury. A nie każdy chce od razu
inwestować w dom poza miastem lub własną działkę. – przekonuje Catherine Martins z
Sun&Snow.

Dołącz do dyskusji - napisz komentarz

Prosimy o zachowanie kultury wypowiedzi.
Obraźliwe komentarze są blokowane wraz z ich autorami.

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj pierwszy komentarz i bądź motorem nowej dyskusji. Zachęcamy do tego.
  • Polityka i ceny złota.

    Polityka i ceny złota.

    Ceny złota od zawsze były wrażliwe na zmiany polityczne i gospodarcze, a szczególnie w perspektywie największej gospodarki świata, Stanów Zjednoczonych. 

  • Jak dziedziczymy spadki w Polsce?

    Jak dziedziczymy spadki w Polsce?

    Procesy o spadek, niezależnie od tego, czy dotyczą znanych postaci, jak choćby ostatnioTomasza Komendy, czy mniej medialnych osób, wzbudzają wiele emocji. Walka toczy siębowiem o konkretny…

  • Kupujesz teraz, a płacisz później?

    Kupujesz teraz, a płacisz później?

    Zakupy online stały się integralną częścią codziennych nawyków wielu Polaków. Wraz zrozwojem e-commerce rośnie także popularność płatności odroczonych, które oferująklientom większą…

  • Gdzie najłatwiej prowadzić biznes?

    Gdzie najłatwiej prowadzić biznes?

    Eksperci z Preply zaprezentowali listę najprzyjaźniejszych miejsc na świecie do prowadzeniabiznesu. Oprócz przejrzystego systemu podatkowego, wysokiego poziomu digitalizacji orazbraku…

  • Znajomość kultur w biznesie

    Znajomość kultur w biznesie

    Prowadzisz negocjacje z obcokrajowcami? Naukowcy wiedzą, jak robić to skutecznie

  • Jesienny apetyt na słodkie

    Jesienny apetyt na słodkie

    Jesień to czas, kiedy wiele osób zauważa wzrost apetytu na słodkie przekąski. Chłodniejszedni, krótsze wieczory i zmiana nastroju wpływają na nasze ciało i umysł, często sprawiając,że…

  • Dlaczego warto jeść orzechy jesienią?

    Dlaczego warto jeść orzechy jesienią?

    Orzechy, nasiona i pestki to najbardziej skoncentrowana żywność jaką wytworzyła natura. Są źródłem roślinnych dobrych kwasów tłuszczowych, mają dużo błonnika pokarmowego i wysokiej…

  • Relacje społeczne jesienią

    Relacje społeczne jesienią

    Jesienne miesiące to okres, w którym zmieniająca się aura oraz krótsze dni mogą wpływać nanasz nastrój i samopoczucie. Dla wielu osób to właśnie bliskość i wsparcie najbliższych…

  • Menopauza to problem społeczny

    Menopauza to problem społeczny

    Anna Niewiarowska jest rzeczniczką kobiet w menopauzie. Nie tylko zajmuje sięprzeprowadzaniem kobiet przez ten ważny etap zmiany, pomagając im odzyskać równowagęhormonalną i radość życia,…

  • Jakie są współczesne śluby?

    Jakie są współczesne śluby?

    Dla ponad połowy respondentów ślub jest potwierdzeniem miłości i kolejnym ważnymkrokiem. Prawie połowa ankietowanych wskazała, że najczęściej wybierany jest ślubkonkordatowy.…

  • Wywiad - dr Jin Peh

    Wywiad - dr Jin Peh

     

Ja Kobieta